1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
板橋区
70.8万円/㎡
前年比+9.5%
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オーベル蓮根
東京都板橋区坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分
1992年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
4,433万円
80.8万円/㎡
2,778
3,881
4,984
6,087
AI査定結果
推定相場価格
4,433万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,881万円〜4,984万円
70.7万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月6日
オーベル蓮根
4,199万円（76.5万円/㎡）/ 7階 / 54.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は61.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,199万円 | 76.5万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/02 | 4,299万円 | 78.3万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 4,580万円 | 82.1万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 3,180万円 | 63.5万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,898万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 3,280万円 | 65.5万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,898万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 52.7万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/19 | 3,280万円 | 58.0万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 61.5万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,680万円 | 47.4万円 | 1階 | 56.55㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/18 | 3,480万円 | 69.4万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,790万円 | 67.9万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,880万円 | 52.5万円 | 3階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 49.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 53.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 59.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 50.2万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,690万円 | 59.3万円 | 1階 | 62.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | オーベル蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 4,199万円 | 76.5万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/27 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,948万円 | 59.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/06 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,399万円 | 80.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/06 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,499万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/06 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,499万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/27 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 3,999万円 | 61.8万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 5,390万円 | 83.7万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、板橋区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は板橋区の平均と比較して8.1%割高です。
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