オーベル蓮根

  • 東京都板橋区坂下二丁目

  • 都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 7階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
3,180万円
63.5万円/㎡
相場
3,485万円
69.5万円/㎡
2,095
3,022
3,948
4,875
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,022万円〜3,948万円
60.3万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
オーベル蓮根
3,180万円（63.5万円/㎡）/ 4階 / 50.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は60.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/093,180万円63.5万円4階 50.11㎡ 2LDK南西
2025/07/224,299万円78.3万円7階 54.88㎡ 2LDK西
2025/07/153,898万円68.9万円2階 56.55㎡ 2LDK南西
2025/06/293,280万円65.5万円4階 50.11㎡ 2LDK南西
2025/05/263,898万円68.9万円2階 56.55㎡ 3LDK南西
2025/03/152,980万円52.7万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2025/02/193,280万円58.0万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2025/02/053,480万円61.5万円2階 56.55㎡ 3DK南西
2024/08/312,680万円47.4万円1階 56.55㎡ 3DK-
2024/07/183,480万円69.4万円5階 50.11㎡ 2LDK+WIC南西
2024/06/253,790万円67.9万円4階 55.81㎡ 3LDK南西
2024/05/192,880万円52.5万円3階 54.88㎡ 2LDK南西
2024/03/182,480万円49.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2024/03/112,680万円53.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2024/03/032,980万円59.5万円5階 50.11㎡ 2LDK南西
2023/11/252,800万円50.2万円4階 55.81㎡ 3DK南西
2023/09/163,690万円59.3万円1階 62.23㎡ 3LDK南西
2023/08/252,980万円54.3万円3階 54.88㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は64.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/09
オーベル蓮根
板橋区坂下二丁目
蓮根駅7分 3,180万円63.5万円50.11㎡2LDK4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2024/07/12ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,380万円63.8万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/03/11ユニーブル成増B棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 2,580万円49.5万円52.08㎡1SLDK1階 / 8階建 南東1990年54戸RC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2023/08/25ライオンズマンション西高島平第3
板橋区三園一丁目
西高島平駅12分 2,780万円49.0万円56.7㎡3DK1階 / 4階建 南東1994年28戸RC
2024/01/16ライオンズガーデン西高島平
板橋区三園一丁目
西高島平駅8分 2,980万円54.2万円55.02㎡3LDK4階 / 6階建 南東1994年29戸RC
2023/09/05サングローリー成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 2,790万円51.5万円54.14㎡2LDK2階 / 5階建 南東1992年21戸RC
2025/06/04ファミール成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅5分 2,980万円53.7万円55.51㎡2LDK1階 / 5階建 -1992年24戸RC
2025/08/19ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,390万円78.7万円55.8㎡2LDK3階 / 5階建 北東1995年24戸RC
2025/07/22ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,980万円72.6万円54.8㎡1LDK+S2階 / 7階建 東1995年18戸RC
2024/08/06ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 3,650万円75.9万円48.11㎡1LDK1階 / 5階建 南西1990年31戸RC
2024/11/14ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,990万円69.4万円57.48㎡3DK2階 / 7階建 南東1991年63戸RC
2025/01/23ライオンズマンション新高島平
板橋区新河岸三丁目
新高島平駅10分 2,580万円48.1万円53.68㎡2LDK2階 / 5階建 東1991年34戸RC
2024/12/20セザール成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅3分 3,280万円62.4万円52.54㎡2LDK+S3階 / 4階建 南西1995年22戸RC
2025/07/06成増アクト2
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,480万円74.4万円60.22㎡2LDK5階 / 9階建 -1989年30戸SRC
2025/04/15パークステージ成増
板橋区成増二丁目
成増駅2分 3,880万円71.7万円54.1㎡2LDK4階 / 4階建 南1988年27戸RC
2024/12/03メゾンプルミェール
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 4,080万円75.0万円54.38㎡2SLDK2階 / 5階建 南西1996年19戸RC
2023/12/11セーヌヴァン・シッス
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 2,980万円60.2万円49.49㎡1LDK2階 / 5階建 北西1997年26戸RC
2023/08/25ナイスアーバン成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 3,980万円71.3万円55.83㎡3LDK2階 / 5階建 南東1994年23戸RC
2023/07/01コスモ成増エクセラ
板橋区赤塚三丁目
成増駅9分 3,550万円58.8万円60.42㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東1994年35戸RC
2025/03/18コスモ成増グランヒル
板橋区赤塚五丁目
成増駅9分 4,598万円75.4万円61㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年29戸RC
2023/11/26ウエストハイム
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅5分 2,600万円61.1万円42.52㎡1K2階 / 4階建 南東1990年16戸RC
2025/08/22東建ニューハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円69.0万円54.75㎡2LDK2階 / 5階建 南東1987年39戸RC
2024/06/12ライオンズガーデン赤塚公園
板橋区赤塚八丁目
西高島平駅15分 2,990万円58.5万円51.07㎡2LDK5階 / 7階建 南1994年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、板橋区では19.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は板橋区の平均と比較して18.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
板橋区
78.3万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名オーベル蓮根
所在地東京都板橋区坂下二丁目
交通都営三田線蓮根駅徒歩7分
築年月1992年
階数7階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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