1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
板橋区
74.7万円/㎡
前年比+12.9%
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オーベル蓮根
東京都板橋区坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分
1992年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
4,145万円
74.3万円/㎡
3,333
3,874
4,415
4,957
AI査定結果
推定相場価格
4,145万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,874万円〜4,415万円
69.4万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月15日
オーベル蓮根
4,380万円（78.5万円/㎡）/ 4階 / 55.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は63.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 4,380万円 | 78.5万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 3,999万円 | 72.9万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 4,480万円 | 80.3万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 3,080万円 | 61.5万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,199万円 | 76.5万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/02 | 4,299万円 | 78.3万円 | 7階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 4,580万円 | 82.1万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 3,180万円 | 63.5万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,898万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 3,280万円 | 65.5万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,898万円 | 68.9万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 52.7万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/19 | 3,280万円 | 58.0万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 61.5万円 | 2階 | 56.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,680万円 | 47.4万円 | 1階 | 56.55㎡ | 3DK | - |
| 2024/07/18 | 3,480万円 | 69.4万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/06/25 | 3,790万円 | 67.9万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/19 | 2,880万円 | 52.5万円 | 3階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 49.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,680万円 | 53.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 59.5万円 | 5階 | 50.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 50.2万円 | 4階 | 55.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,690万円 | 59.3万円 | 1階 | 62.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 54.3万円 | 3階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | オーベル蓮根 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅7分 | 4,380万円 | 78.5万円 | 55.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/27 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,478万円 | 71.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/12 | コスモ中台ガーデンヒルズ 板橋区中台二丁目 | 志村三丁目駅12分 | 3,599万円 | 59.4万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/23 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,090万円 | 70.3万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/04 | 板橋区役所前リリエンハイム 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 4,590万円 | 69.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/03 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,100万円 | 61.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、板橋区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は板橋区の平均と比較して5.1%割高です。
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JR埼京線 / 浮間舟渡駅 徒歩 14分
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1995年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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東京都板橋区小豆沢一丁目
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩 7分
1978年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 5分
1972年築 / 14階建 / 181戸 / SRC造